Qué pasa si te pillan sin licencia de obras

Si trabajas sin licencia puedes enseñar una demanda en tu municipio. La multa por efectuar proyectos sin autorización puede oscilar entre los 600 y los 6.000 euros, pero es dependiente de la legislación municipal sobre infracciones urbanísticas.

En ocasiones el dueño de un inmueble efectúa una obra sin permiso municipal. Las causas tienen la posibilidad de ser muchas: para eludir el papeleo de pedir una licencia, para eludir abonar tasas municipales por el hecho de que se conoce que el trabajo es ilegal, o sencillamente pues ignoran la necesidad de una licencia. ¿Para qué exactamente sirve el permiso de construcción? La administración de la región usa la petición de permiso de construcción para contrastar el cumplimiento de las reglas ajustables.

¿Dónde puedo conseguir un permiso municipal?

Los privilegios de construcción se piden en el municipio al que forma parte el apartamento. Esto es primordial por el hecho de que solo el ayuntamiento que tiene la vivienda que deseamos reformar en su padrón municipal es el encargado de gestionar y enviar la licencia de proyectos.

Para comenzar a gestionar dicho permiso, debemos ir al Municipio. Es esta autoridad municipal la que nos guía a través del desarrollo en tanto que cada municipio tiene la posibilidad de tener sus requisitos para conseguir un permiso. Permiso.

¿Qué ocurre si creas una obra sin licencia?

La licencia es obligatoria en el momento en que efectuamos una reforma o rehabilitación. Para conseguirlo hay que enseñar al Municipio una memoria gráfica de todos y cada uno de los trabajos que se marchan a efectuar y comprobados por un técnico colegiado. En este sentido, la licencia supone la protección de un instituto oficial en temas de compromiso civil, puesto que cualquier incidente, a cualquier nivel, es compromiso tuya si no prosigues el trámite administrativo.

Si trabajas sin licencia puedes recibir una demanda en tu municipio. La multa por efectuar proyectos sin autorización puede oscilar entre los 600 y los 6.000 euros, pero es dependiente de la legislación municipal sobre infracciones urbanísticas. Por norma establecida, esta multa económica no es inferior al 2% del valor de la obra.

Andalucía

En Andalucía, la ejecución de proyectos sin licencia se distribuye en 2 grados de gravedad:

• Infracción grave: de 3.000€ a 5.999€ por la mayor parte marcha sin licencia.
• Infracción muy grave: de 6.000 € a 120.000 € si la obra se edifica en lote baldío.

Los trabajos mucho más pequeños son mucho más simples, no necesitan cambios estructurales y no necesitan un emprendimiento. Se necesita un pequeño permiso de construcción. Estos trabajos son:

• Substitución de recubrimientos (suelos y paredes).
• Techado de balcones y terrazas.
• Substitución de puertas y ventanas.
• Instalación de calefacción y aire acondicionado.
• Instalaciones sanitarias, etcétera.
• Supresión de elementos que formen barreras arquitectónicas.
• Falsos techos.
• Colores de testera.
• Substitución de sanitarios siempre y cuando precisen reparación.

Trabajo sujeto a estudio es, por poner un ejemplo, el montaje de andamios o contenedores de restos de construcción en la vía pública. Se puede pedir un permiso particular. Ten presente que estos requisitos dependen de cada concejo.