Cómo se recupera la fianza de un alquiler

Si el depósito fué depositado en un banco colaborador, ha de ser devuelto antes de la segunda etapa del trámite electrónico (en esta segunda etapa se puede pedir la devolución electrónica A, si bien el…

Si nos encontramos pensando en rentar una de nuestras características, disponemos un inquilino o inquilinos y un contrato firmado… ¿qué pasos poseemos?

Reclamar el depósito de alquiler

Excepto la Red social Foral de Navarra, La Rioja, Cantabria y el Principado de Asturias, el resto de Comunidades Autónomas tienen organismos regulados donde hay que poner la garantía del alquiler

El Código de Alquileres Urbanos establece un período de un mes para el arrendador Sí, el producto 36 de este reglamento establece: “4. El saldo del depósito en efectivo se va a devolver al arrendatario en el final del arrendamiento Si el inmueble debe ser devuelto, los intereses legales se devengarán un mes tras la distribución de la llave por la parte del mismo sin que se haya hecho eficaz esa devolución.

Regulación legal de la fianza de alquiler

Si analizamos la Ley de Fianza de Alquiler (LAU), podemos encontrar que ninguno de sus productos establece de manera expresa el período en el que el arrendador debe devolver la fianza al arrendador. arrendatario.

El producto 36.4 de la LAU relativo a la fianza afirma:

Todo sobre la fianza del alquiler y de qué forma pedir su devolución

La devolución de la fianza del alquiler siempre y en todo momento hace un tira y afloja entre el dueño y el inquilino de una vivienda. En ocasiones, el dueño ve daños donde no hay (o donde es una sección ineludible del empleo períodico). En otros, el arrendatario desea reclamar la fianza si ocasionó daños. Para eludir cualquier malentendido, es preferible entender los requisitos para devolver o recibir este depósito de seguridad y qué pasos proseguir en el caso de que necesite cobrar el depósito de seguridad de alquiler del dueño.

La mayor preocupación que tiene un inquilino al firmar un contrato de arrendamiento es recobrar el depósito que pagó en el momento en que lo firmó. Y hablamos de poder recobrar una renta por mes -siempre y cuando no se hayan comprado garantías auxiliares, en tal caso sería aún mucho más dinero-, una aceptable asistencia para instalarse en un nuevo piso.

¿Cuál es el período para devolver la fianza del alquiler?

Las inquietudes están en el aire y la Ley de Urbanismo (LAU) no deja clarísimo de cuánto tiempo dispone el arrendador para la devolución.

Este tema puede traerte cuestiones: ¿Sabes si es ilegal no devolver la fianza del alquiler? ¿El dueño está obligado a realizar esto? ¿Cuándo debe hacerse y de qué forma se puede llevar a cabo cumplir?